QUE ES UN ASESOR INMOBILIARIO Y QUE FUNCION TIENE?

 

Un Asesor Inmobiliario Profesional es la persona que se encarga de realizar la comercialización de un inmueble ya sea en venta o renta, realizando todas las gestiones necesarias para cerrar en buen termino la operacion del inmueble.  Se encarga de llevar a cabo una buena estrategia de venta o renta y que esta se realice lo mas pronto posible, cuentan con una base de datos de clientes potenciales para cada zona de la ciudad. 

Debe conocer la situación legal del inmueble y se encarga de la recavacion de documentos, revisando que todos estén en orden y que los servicios estén al corriente de pagos y sin adeudos.  El Asesor Inmobiliario Profesional sabe el precio de mercado de la propiedad y brinda asesoría tanto al comprador como al vendedor, reúnela toda la información necesaria de ambas partes (comprador – vendedor) para tramitar en buen termino la firma de la escritura. 

Realizará valoración de la propiedad, tomando como referencia 3 puntos básicos:

1. zona (ubicación)
2. metros cuadrados
3. características.

Si el Cliente esta conforme y de acuerdo con el trabajo de valoración realizada, y desea contratar sus servicios, lo mas conveniente es hacerlo por medio de «contrato de exclusividad», donde el propietario se compromete por un tiempo razonable a respetarle al Asesor Inmobiliario sus clientes y a darle en exclusiva la comercialización de su propiedad donde se realizaran trabajos de: 

• gestión publicitaria en diversos medios
• estrategias únicas de venta
• visitas de clientes a la propiedad
• presentar ofertas al propietario
• asesorarlo en la negociacion
• preparar contrato

 Aunque parezca increíble, en esta profesión existe un enorme volumen de papeleo, mas allá de las técnicas de venta, un Agente Inmobiliario Profesional puede identificarse con los problemas de sus clientes, y saber dar solución para garantizar una buena negociación y ser representante de los intereses tanto del vendedor como del comprador. Por lo cual si estas pensando en vender tu propiedad, te aconsejamos acudir con un muy buen Asesor Inmobiliario.

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