DIFICULTADES PARA LA PROMOCION DE UNA PROPIEDAD

Hoy en día el mercado inmobiliario se ha vuelto cada vez mas  competitivo, por lo cual compartimos 3 tips para tener una exitosa y rápida PROMOCION (venta o renta) de una propiedad ya sea nueva o habitada que un Propietario debe tomar en cuenta  para no dificultar el cierre de operación siendo:

1.- Mantener la propiedad a promover en perfecto estado físico; lo cual quiere decir al 100% en uso y funcionamiento de cada área, así como del equipo con el que cuenta como son:

• excelente estado de limpieza en cada una de las áreas de la propiedad
• puertas completas con cerraduras en excelente funcionamiento incluyendo llaves
• ventanas completas en cuanto a vidrios y cerrojos en buen estado
• pintura en buen estado de conservación
• sistema eléctrico funcionando; incluyendo focos y apagadores
• llaves y toma de agua funcionando
• baños funcionando y accesorios completos
• drenaje en perfecto estado
• equipo con el que se cuente la vivienda en buen estado y funcionando tales como calentador de agua, equipo de aire acondicionado, calefacción,  etc

Esto con el fin de generar confianza a los posibles compradores de que el precio que pagara por su vivienda será el adecuado, sin necesidad de tener que generarle más gastos sobre daños ocultos y reparaciones, para no llegar a negociaciones de precio.

2.- Tiempo y promoción  de la propiedad: Para no dificultar la venta o renta de la propiedad El Dueño debe tomar muy en cuenta que:

• si se excede el tiempo de promoción suele tener grades consecuencias en el precio, y acabara por perder valor e interés para los posibles compradores por estar mucho tiempo en el mercado
• escasa difusión por no estar en el medio para promosionarla, o bien contar con poco tiempo puede dificultar aun mas el cierre
• dársela a promover en diferentes Inmobiliarias genera desconfianza por lo que no es muy recomendable
• En cambio tener una propiedad en exclusiva con una sola inmobiliaria origina reconocimiento de marca dando seguridad a los posibles compradores por contar con asesores capacitados y con prestigio; orientando a sus clientes de forma honesta para que su inversión sea la adecuada mitigando incertidumbres

3.-  Establecer el precio adecuado en el mercado;  El propietario de la vivienda por lo general suele confundirse a la hora de ponerle precio a su propiedad  por:

• tener valor sentimental o el dato que adquirió de alguna propiedad en venta o renta que este cercana a la zona donde se ubica su propiedad, e incrementar mas el precio, lo que ocasionara dificultad para llevar a cabo el cierre de operación por dejarla fuera de mercado
• poner un precio inflado al de mercado por si hay negociación con algún posible interesado

Esperamos que esta información sea de utilidad, para ayudarlo a tener eficaz y buena promoción de su propiedad, no dejando de recomendarle que lo mejor es valerce de profesionales en el ramo inmobiliario para la buena promoción de su vivienda, brindándole los inmobiliarios resultados rápidos y positivos.